Duplex
4010 - 4012, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2G7

Centris® #13061984
Vidéo
Visite virtuelle
1 350 000 $
2
3

Description

Opportunité unique...Duplex de 1875 de 40 pieds de façade ayant une devanture architecturale exceptionnelle. Entrée cochère, cour au design d'inspiration italienne, rez-de-chaussée de 1550 pc et le 2e étage de 1985 pc d'aire habitable. Cette propriété a appartenu et fut la résidence de M. François Barbeau l'un des plus grands costumiers Québécois.

Addenda

La hauteur des plafonds au 4010 est de 9'4'' et au 4012 de 10'4''

Le logement du 4012 au rez-de-chaussée est occupé par un membre de la famille et sera libre à compter du 30 juin 2019 au plus tard, il pourrait être possible qu'il soit libre plus tôt.

Espace de stationnement : Entrée cochère mesurant environ 7 pieds par 37 pieds d'espace utilisable potentiellement pour fin de stationnement et ce sous réserve qu'un futur acquéreur adresse une demande à l'arrondissement de la ville pour faire aménager un bateau de trottoir (entrée charretière) et que l'arrondissement de la ville autorise cette demande et qu'un futur acquéreur en défraye les coûts. Il s'agit de refaire le trottoir ou la bordure pour permettre à un véhicule d'accéder à une unité de stationnement.

Magnifique aménagement paysager d'inspiration italienne dans la cour avec deux fontaines d'eau.

Liste des travaux effectués:

- En 1981: Travaux d'isolation de la propriété; murs, plafond au 2e étage

- En 2008: Réfection complète de la toiture. Coût des travaux 18,354 $

- En 2017: Installation de trois portes d'entrée et quincaillerie en façade. Coût des travaux 12,436 $

- En 2018: Meuler, couche d'apprêt et peinturer tout le fer forgé en arrière de l'immeuble. Solidifier trois mains courantes à l'avant de l'immeuble. Coût des travaux 2,357 $

- En 2018: Travaux au sous-sol (vide sanitaire);Installer un système de revêtement de vide sanitaire CleanSpace. Installer un tapis de drainage et de protection CleanSpace Drainage Matting sous le revêtement CleanSpace. Installer un système de pompage SmartSump incluant une pompe en fonte, une chemise de pompe, un revêtement hermétique, un drain hermétique, un support CleanPump et une alarme WaterWatch. Installer un système SaniDry Sedona pour garder un taux d'humidité bas. Installer un système de soutien SmartJack pour stabiliser les solives ou les poutres de plancher selon le schéma annexé au devis des travaux. Coût des travaux 22,271 $

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1875 
Dimensions du bâtiment
40.10 X 53.60 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 535 pieds carrés 
Dimensions du terrain
40.10 X 76.70 pieds irrég. 
Superficie du terrain
3 094 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
18.9x17.11 P 
Bois 
*Foyer au bois 
 
Salle à manger 
11.2x11.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
15.1x7.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
24.0x10.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.11x9.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
16.7x11.2 P 
Bois 
Boudoir 
 
Salle de bains 
9.6x4.2 P 
Céramique 
Attenante à CCP 
 
Salle de bains 
7.11x7.6 P 
Céramique 
Attenante à CAC 
Haut  

Inclusions

Au 4010: Four encastré, plaque de cuisson Jenn-Air, laveuse Wrilpool et sécheuse Whrilpool superposées. Au 4012: Laveuse GE et sécheuse Whrilpool, un chauffe-eau. Deux fontaines dans la cour.

Exclusions

Au 4010: Un luminaire dans la salle à manger, un chauffe-eau loué de Hydro Solution au coût de 155.22 $ par année.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
2ième salle de bains attenante à CAC
 
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-12-20
Résidentiel
66 000 $ /année
Total
66 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
539 900 $
Évaluation du terrain
527 700 $
Total
1 067 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
8 939 $
Taxes scolaires
1 815 $
Total
10 754 $
Haut  
 
514-992-8291
514-989-3131
 

Photos - No. Centris® #13061984
4010 - 4012, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2G7

Façade Façade
Autre Autre
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13061984
4010 - 4012, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2G7

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Salon Salon
Autre Autre
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13061984
4010 - 4012, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2G7

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Boudoir Boudoir
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade