Description

Bâtisse commerciale d'environ 2,100 pc et terrain d'environ 19,262 pc, avec un locataire triple A soit un café Starbucks. Espace commercial présentement de type restauration, café et sandwichs, etc., avec un service au volant et avec 19 cases de stationnement. Très bien situé au coin du boul. Cousineau et de la rue Perras. À proximité de tous les services et d'accès routier important. Zonage, zone C-355. Un investissement ayant un faible niveau de risque, une gestion simple ainsi qu'une stabilité.

Addenda

Conformément à l'ANNEXE DU VENDEUR, LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA DÉSIGNÉ PAR LE VENDEUR SANS EXCEPTION.

- Un dépôt de 10,000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.

- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception. L'acheteur assumera tous les frais du notaire liés à la vente.

- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.

- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.

- Aucune garantie de contenance pour toutes mesures, dimensions et superficies. Voir le courtier inscripteur pour de plus amples informations.

*1. Les informations pertinentes au bail du présent locataire pourraient être remises à tous acheteurs potentiels à la suite de la signature d'une entente de confidentialité par eux et conditionnelle à l'autorisation du vendeur selon ses directives, et ce à sa discrétion.

L'immeuble est localisé dans un secteur semi-homogène, où l'on retrouve principalement des propriétés de catégorie commerciale (commerces, entreprises diverses, espace à bureau), également de catégories de type résidentiel unifamilial et multifamiliales.

Près de divers commerces de détails et de services, entre autres en face d'une épicerie Métro et d'une pharmacie Jean-Coutu. L'immeuble est localisé à quelques coins de rue de deux commerces ayant des zones d'attractions de niveau régional, tels qu'un Costco et un Réno-Dépôt.

Situé sur un axe d'un rayonnement régional intéressant, soit la route 112 (boul. Cousineau pour la portion Saint-Hubert), l'accessibilité au réseau routier est très rapide pour la route 116, un axe d'un rayonnement régional et également à distance raisonnable des voies routières de l'autoroute 30 ainsi que de l'artère boul. Taschereau (route 134).

À proximité du réseau des transports en commun collectif par autobus et train de banlieue (Gare Longueuil / Saint-Hubert).

La zone d'attraction primaire de cette propriété commerciale, soit du secteur immédiat (micro marché / offre de proximité) est principalement à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de quelques kilomètres allant à un intervalle de plusieurs kilomètres.

La zone d'attraction secondaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de plusieurs kilomètres.

La zone d'attraction tertiaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de dizaines de kilomètres.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses