Description

Copropriété commerciale d'environ 4,120 pc, regroupant deux copropriétés commerciales de 1,243 pc et de 2,877 pc ayant chacune un cadastre, dans un immeuble de copropriétés divises de trois étages comportant 12 unités de copropriétés résidentielles et 2 unités de copropriétés commerciales au rez-de-chaussée, très bien située au coin de deux artères achalandées du quartier branché de la Petite-Patrie-Rosemont, soit au coin de la rue Beaubien E. et de l'avenue De Lorimier, ayant deux locataires de qualité, une succursale de la SAQ un locataire de catégorie AAA ainsi qu'une clinique d'esthétique ÉPIDERMA. À noter qu'il y a deux adresses civiques

Addenda

À noter qu'il y a deux adresses civiques, le 6465 avenue De Lorimier, Montréal, H2G 2P5 et le 2100 rue Beaubien Est, Montréal, H2G 1M6.

Conformément à l'ANNEXE DU VENDEUR, LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA DÉSIGNÉ PAR LE VENDEUR SANS EXCEPTION.

- Un dépôt de 10,000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.

- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception. L'acheteur assumera tous les frais du notaire liés à la vente.

- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.

- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.

- Aucune garantie de contenance pour toutes mesures, dimensions et superficies. Voir le courtier inscripteur pour de plus amples informations.

*1. Les informations pertinentes aux baux des présents locataires pourraient être remises à tous acheteurs potentiels à la suite de la signature d'une entente de confidentialité et de non-divulgation par eux et conditionnelle à l'autorisation du vendeur selon ses directives, et ce à sa discrétion.

Plusieurs des commerces du quartier ont un cachet attractif, ils offrent un éventail de services de proximité et certains d'entre eux sont des commerces de destination.

La copropriété commerciale est située dans un secteur homogène sur la rue Beaubien où l'on retrouve principalement des immeubles semi-commerciaux ayant des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages ainsi que des entreprises de diverses catégories qui crée une attraction importante au niveau de la clientèle pour ce micromarché.

Les rues transversales sont d'une catégorie homogène composées principalement d'immeubles à vocations d'habitation résidentielle du type, copropriétés indivises, duplex, triplex, quadruplex, etc., et d'une densité importante, permettant d'avoir un bassin de populations significatif à proximité de la copropriété commerciale.

L'accessibilité aux secteurs au nord et au sud de Montréal est facilitée et fluide par l'avenue De Lorimier.

La zone d'attraction primaire de cette copropriété commerciale, soit du secteur immédiat (micromarché / offre de proximité) est principalement à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de quelques kilomètres.

La zone d'attraction secondaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de plusieurs kilomètres.

La zone d'attraction tertiaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de dizaines de kilomètres, principalement par une clientèle en déplacement pour le travail ou pour leurs loisirs.

N.B. Il y a présentement un litige dans un processus judiciaire à la cour entre le syndicat des copropriétaires contre le constructeur concernant des déficiences de construction et entre autres de l'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment. Voir le courtier inscripteur pour de plus amples informations.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses